费用与税款 PURCHASE & TAX
注意： 以下为您列出在日本购买房地产时需要的各项费用与税款。购买房地产之前请您加以确认和参考。
购买 时产生的相关费用（ 一次性支付约为房价的 7%～8%）
※如申请贷款时，需另行支付手续费及税金。
| 项目 | 内容 | 所需费用 |
|---|---|---|
| 中介费 | 购买方向中介公司支付的手续费。 | 3%+6万日元（不含消费税） |
| 登记税 | 房产登记时产生的税金。 | 土地评估价× 1.5% 房产评估价× 0.3% |
| 不动产取得税 | 购房时产生的税金。 购房后大约半年内必须纳税。 | 土地评估价× 1.5% 房产评估价× 3.0% |
| 印花税 | 买方在销售合同上粘贴印花时产生的税金。 | 1000万日元以下→5,000日元 5000万日元以下→10,000日元 10000万日元以下→30,000日元 |
| 火灾保险费 | 申请贷款时，必须要加入火灾保险。 | 按险种支付 |
| 其他手续费 | 向代理登记的司法书士支付等。 | 约10万日元 |
| 中介费 | |
|---|---|
| 内容 | 购买方向中介公司支付的手续费。 |
| 所需费用 | 3%+6万日元（不含消费税） |
| 登记税 | |
|---|---|
| 内容 | 房产登记时产生的税金。 |
| 所需费用 | 土地评估价× 1.5% 房产评估价× 0.3% |
| 不动产取得税 | |
|---|---|
| 内容 | 购房时产生的税金。 购房后大约半年内必须纳税。 |
| 所需费用 | 土地评估价× 1.5% 房产评估价× 3.0% |
| 印花税 | |
|---|---|
| 内容 | 买方在销售合同上粘贴印花时产生的税金。 |
| 所需费用 | 1000万日元以下→5,000日元 5000万日元以下→10,000日元 10000万日元以下→30,000日元 |
| 火灾保险费 | |
|---|---|
| 内容 | 申请贷款时，必须要加入火灾保险。 |
| 所需费用 | 按险种支付 |
| 其他手续费 | |
|---|---|
| 内容 | 向代理登记的司法书士支付等。 |
| 所需费用 | 约10万日元 |
购买后需要支付费用（每年支付费用0.5%～1%）
| 项目 | 内容 | 所需费用 |
|---|---|---|
| 固定资产税•都市计划税 | 该税是房产保有税，必须每年支付 | 总价的约0.5% |
| 物业管理费 | 支付给物业管理委员会，通常按月支付 | 总价的约0.3% |
| 修缮基金 | 共用部分的修缮由物业管理委员会和物业管理公司负责实施。修缮基金支付给物业管理委员会。通常按月支付。 | 总价的约0.2% |
| 水•电•煤气费用 | 专用部分的水•电•煤气费用由所有者承担。（出租时，由承租人支付。）共用部分的水•电•煤气费用由管理委员会承担。 | 按实际使用支付 |
| 中介费 | |
|---|---|
| 内容 | 购买方向中介公司支付的手续费。 |
| 所需费用 | 3%+6万日元（不含消费税） |
| 固定资产税•都市计划税 | |
|---|---|
| 内容 | 该税是房产保有税，必须每年支付 |
| 所需费用 | 总价的约0.5% |
| 物业管理费 | |
|---|---|
| 内容 | 支付给物业管理委员会，通常按月支付 |
| 所需费用 | 总价的约0.3% |
| 修缮基金 | |
|---|---|
| 内容 | 共用部分的修缮由物业管理委员会和物业管理公司负责实施。修缮基金支付给物业管理委员会。通常按月支付。 |
| 所需费用 | 总价的约0.2% |
| 水•电•煤气费用 | |
|---|---|
| 内容 | 专用部分的水•电•煤气费用由所有者承担。（出租时，由承租人支付。）共用部分的水•电•煤气费用由管理委员会承担。 |
| 所需费用 | 按实际使用支付 |
日本税款的相关查询方法
有关税款或确定申告（纳税申报）的方法等，详细情况请查询日本国税厅官方网站确定。国税厅官方网站(English)