注意: 以下为您列出在日本购买房地产时需要的各项费用与税款。购买房地产之前请您加以确认和参考。
※如申请贷款时,需另行支付手续费及税金。
项目 | 内容 | 所需费用 |
---|---|---|
中介费 | 购买方向中介公司支付的手续费。 | 3%+6万日元(不含消费税) |
登记税 | 房产登记时产生的税金。 | 土地评估价× 1.5% 房产评估价× 0.3% |
不动产取得税 | 购房时产生的税金。 购房后大约半年内必须纳税。 | 土地评估价× 1.5% 房产评估价× 3.0% |
印花税 | 买方在销售合同上粘贴印花时产生的税金。 | 1000万日元以下→5,000日元 5000万日元以下→10,000日元 10000万日元以下→30,000日元 |
火灾保险费 | 申请贷款时,必须要加入火灾保险。 | 按险种支付 |
其他手续费 | 向代理登记的司法书士支付等。 | 约10万日元 |
中介费 | |
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内容 | 购买方向中介公司支付的手续费。 |
所需费用 | 3%+6万日元(不含消费税) |
登记税 | |
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内容 | 房产登记时产生的税金。 |
所需费用 | 土地评估价× 1.5% 房产评估价× 0.3% |
不动产取得税 | |
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内容 | 购房时产生的税金。 购房后大约半年内必须纳税。 |
所需费用 | 土地评估价× 1.5% 房产评估价× 3.0% |
印花税 | |
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内容 | 买方在销售合同上粘贴印花时产生的税金。 |
所需费用 | 1000万日元以下→5,000日元 5000万日元以下→10,000日元 10000万日元以下→30,000日元 |
火灾保险费 | |
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内容 | 申请贷款时,必须要加入火灾保险。 |
所需费用 | 按险种支付 |
其他手续费 | |
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内容 | 向代理登记的司法书士支付等。 |
所需费用 | 约10万日元 |
项目 | 内容 | 所需费用 |
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固定资产税•都市计划税 | 该税是房产保有税,必须每年支付 | 总价的约0.5% |
物业管理费 | 支付给物业管理委员会,通常按月支付 | 总价的约0.3% |
修缮基金 | 共用部分的修缮由物业管理委员会和物业管理公司负责实施。修缮基金支付给物业管理委员会。通常按月支付。 | 总价的约0.2% |
水•电•煤气费用 | 专用部分的水•电•煤气费用由所有者承担。(出租时,由承租人支付。)共用部分的水•电•煤气费用由管理委员会承担。 | 按实际使用支付 |
中介费 | |
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内容 | 购买方向中介公司支付的手续费。 |
所需费用 | 3%+6万日元(不含消费税) |
固定资产税•都市计划税 | |
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内容 | 该税是房产保有税,必须每年支付 |
所需费用 | 总价的约0.5% |
物业管理费 | |
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内容 | 支付给物业管理委员会,通常按月支付 |
所需费用 | 总价的约0.3% |
修缮基金 | |
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内容 | 共用部分的修缮由物业管理委员会和物业管理公司负责实施。修缮基金支付给物业管理委员会。通常按月支付。 |
所需费用 | 总价的约0.2% |
水•电•煤气费用 | |
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内容 | 专用部分的水•电•煤气费用由所有者承担。(出租时,由承租人支付。)共用部分的水•电•煤气费用由管理委员会承担。 |
所需费用 | 按实际使用支付 |
有关税款或确定申告(纳税申报)的方法等,详细情况请查询日本国税厅官方网站确定。国税厅官方网站(English)