费用与税款 PURCHASE & TAX

日本购买房地产所需的各项费用与税款

购买 时产生的相关费用( 一次性支付约为房价的 7%~8%)

※如申请贷款时,需另行支付手续费及税金。

项目内容所需费用
中介费购买方向中介公司支付的手续费。3%+6万日元(不含消费税)
登记税房产登记时产生的税金。土地评估价× 1.5%
房产评估价× 0.3%
不动产取得税购房时产生的税金。
购房后大约半年内必须纳税。
土地评估价× 1.5%
房产评估价× 3.0%
印花税买方在销售合同上粘贴印花时产生的税金。1000万日元以下→5,000日元
5000万日元以下→10,000日元
10000万日元以下→30,000日元
火灾保险费申请贷款时,必须要加入火灾保险。按险种支付
其他手续费向代理登记的司法书士支付等。约10万日元
中介费
内容购买方向中介公司支付的手续费。
所需费用3%+6万日元(不含消费税)
登记税
内容房产登记时产生的税金。
所需费用土地评估价× 1.5%
房产评估价× 0.3%
不动产取得税
内容购房时产生的税金。
购房后大约半年内必须纳税。
所需费用土地评估价× 1.5%
房产评估价× 3.0%
印花税
内容买方在销售合同上粘贴印花时产生的税金。
所需费用1000万日元以下→5,000日元
5000万日元以下→10,000日元
10000万日元以下→30,000日元
火灾保险费
内容申请贷款时,必须要加入火灾保险。
所需费用按险种支付
其他手续费
内容向代理登记的司法书士支付等。
所需费用约10万日元



购买后需要支付费用(每年支付费用0.5%~1%)

项目内容所需费用
固定资产税•都市计划税该税是房产保有税,必须每年支付总价的约0.5%
物业管理费支付给物业管理委员会,通常按月支付总价的约0.3%
修缮基金共用部分的修缮由物业管理委员会和物业管理公司负责实施。修缮基金支付给物业管理委员会。通常按月支付。总价的约0.2%
水•电•煤气费用专用部分的水•电•煤气费用由所有者承担。(出租时,由承租人支付。)共用部分的水•电•煤气费用由管理委员会承担。按实际使用支付
中介费
内容购买方向中介公司支付的手续费。
所需费用3%+6万日元(不含消费税)
固定资产税•都市计划税
内容该税是房产保有税,必须每年支付
所需费用总价的约0.5%
物业管理费
内容支付给物业管理委员会,通常按月支付
所需费用总价的约0.3%
修缮基金
内容共用部分的修缮由物业管理委员会和物业管理公司负责实施。修缮基金支付给物业管理委员会。通常按月支付。
所需费用总价的约0.2%
水•电•煤气费用
内容专用部分的水•电•煤气费用由所有者承担。(出租时,由承租人支付。)共用部分的水•电•煤气费用由管理委员会承担。
所需费用按实际使用支付



日本税款的相关查询方法

有关税款或确定申告(纳税申报)的方法等,详细情况请查询日本国税厅官方网站确定。国税厅官方网站(English)

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